뷰그리안 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동
뷰그리안은 남동구 구월동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뷰그리안 AI 분석
배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 377%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
뷰그리안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.09.07
- 연면적
- 16,159㎡
- 건축면적
- 901㎡
- 대지면적
- 3,473㎡
102동 1층101동 28층
출처: 국토교통부 건축물대장
뷰그리안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 124 | 77.29/124.86 | 2억 4,000만 | 2억 3,062만 |
전용 77.29~77.29㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 77.29㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 632만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,062만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뷰그리안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 77.2987㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 1,978만 |
| 2 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,750만 |
| 3 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,738만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,722만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌1단지 | 1,527만 |