송파위례리슈빌 시세·실거래가
서울시 송파구 거여동 654
송파위례리슈빌은 송파구 거여동에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
송파위례리슈빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파위례리슈빌 AI 분석
교통 - 지하철: 거여역역 (5호선) 1090m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울위례솔초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 거원중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 덕수고등학교 (160m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (5031m) - 가장 가까운 카페: 비기프티드 (62m) - 편의점 500m 내: 2개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 위례동주민센터 (813m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (1477m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +4.8억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.1km
배정 초등학교 - 서울위례솔초등학교 (서울위례솔초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파위례리슈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파위례리슈빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.10.12
- 연면적
- 106,742㎡
- 건축면적
- 6,136㎡
- 대지면적
- 33,018㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파위례리슈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 132 | 105.46/132.09 | 21억 2,750만 | 11억 |
| 138T | 111.53/138.47 | 22억 666만 | 9억 8,100만 |
| 142 | 114.88/142.35 | - | 10억 6,000만 |
| 공급 144.2~147.1㎡ / 전용 116.5~118.0㎡ | 117.03/145.2 | 19억 | 10억 8,800만 |
| 160T | 130.6/160.92 | - | 11억 8,000만 |
전용 105.46~130.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 105.46㎡(40평)의 평균 매매가는 약 21억 2,750만원(평당 약 5,319만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
송파위례리슈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 40평 | 5층 | 18억 |
| 2026-05-09 | 42평 | 22층 | 23억 4,500만 |
| 2026-04-03 | 42평 | 3층 | 20억 4,500만 |
| 2026-03-21 | 42평 | 14층 | 22억 3,000만 |
| 2026-02-21 | 40평 | 11층 | 23억 7,000만 |
| 2026-02-07 | 40평 | 9층 | 21억 9,000만 |
| 2026-02-04 | 40평 | 9층 | 21억 5,000만 |
| 2026-01-19 | 42평 | 3층 | 22억 7,000만 |
| 2025-12-23 | 42평 | 13층 | 21억 5,000만 |
| 2025-10-16 | 42평 | 17층 | 20억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파위례리슈빌와(과) 닮은 단지
거여동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보화2차 | 6,784만 |
| 2 | 송파시그니처롯데캐슬 | 6,283만 |
| 3 | 청솔 | 5,903만 |
| 4 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 5,492만 |
| 5 | e편한세상송파파크센트럴 | 5,480만 |