태화 시세·실거래가

인천시 남동구 간석동 918-5

태화는 남동구 간석동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 378%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화 AI 분석

배정 초등학교 - 인천인동초등학교 (인천인동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 464세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 378%
건폐율: 24%
용도지역: 준주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

태화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 46,236㎡

제103동 24층101동 20층102동 24층제105동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

태화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.93/78.46	2억 3,500만	1억 8,500만
104	84.56/104.67	2억 6,637만	2억 1,000만
148	124.49/148.33	3억 2,000만	-

전용 59.93~124.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,637만원(평당 약 832만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

태화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	45평	14층	3억 2,000만
2026-06-13	24평	5층	2억 2,500만
2026-05-08	24평	8층	2억 4,500만
2026-04-25	32평	14층	2억 7,450만
2026-04-18	32평	4층	2억 8,300만
2026-04-02	32평	7층	2억 5,500만
2026-03-28	24평	23층	2억 3,500만
2026-03-19	32평	5층	2억 5,300만
2026-01-19	24평	10층	2억 2,500만
2025-12-20	24평	16층	2억 5,800만