동남 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1135
동남은 서구 쌍촌동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 24% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남 AI 분석
배정 초등학교 - 광주극락초등학교 (광주극락초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 24%
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 60/78.67 | 9,850만 | 1억 250만 |
전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,850만원(평당 약 410만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 24평 | 11층 | 1억 700만 |
| 2026-04-24 | 24평 | 9층 | 1억 1,700만 |
| 2026-03-31 | 24평 | 9층 | 9,000만 |
| 2025-08-23 | 18평 | 9층 | 1억 3,300만 |
| 2025-03-16 | 18평 | 9층 | 1억 2,600만 |
| 2025-03-13 | 18평 | 1층 | 1억 1,800만 |
| 2024-09-12 | 18평 | 17층 | 1억 4,850만 |
| 2024-07-27 | 18평 | 2층 | 1억 2,200만 |
| 2024-07-15 | 18평 | 13층 | 1억 5,100만 |
| 2024-04-17 | 18평 | 5층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
동남 배정 학군
초등학교 · 광주극락초통학구역
- 광주극락초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.