상무버들마을주공2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 유촌동 871
상무버들마을주공2단지는 서구 유촌동에 위치한 1,298세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 230%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상무버들마을주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 유덕초등학교 (유덕초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상무버들마을주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,298세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
상무버들마을주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.07.07
- 연면적
- 120,569㎡
- 건축면적
- 7,650㎡
- 대지면적
- 42,163㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상무버들마을주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 67.0~67.3㎡ / 전용 49.7~50.0㎡ | 49.85/67.2 | 1억 3,333만 | 1억 2,100만 |
| 공급 80.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/80.81 | 1억 6,450만 | 1억 4,392만 |
전용 49.85~59.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,450만원(평당 약 685만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,392만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
상무버들마을주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 20평 | 7층 | 1억 4,600만 |
| 2026-09-11 | 24평 | 18층 | 1억 5,400만 |
| 2026-08-27 | 24평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 16층 | 1억 8,400만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 2층 | 1억 5,450만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-31 | 20평 | 13층 | 1억 3,900만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 20층 | 1억 5,200만 |
| 2026-07-19 | 20평 | 10층 | 1억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상무버들마을호반리젠시빌 | 844만 |
| 2 | 상무버들마을주공1단지 | 709만 |
| 3 | 상무버들마을주공2단지 (이 단지) | 666만 |
| 4 | 유촌다이아빌 | 653만 |
상무버들마을주공2단지 배정 학군
초등학교 · 유덕초통학구역
- 유덕초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.