아차산어울림 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동 829

아차산어울림은 구리시 교문동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 141%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아차산어울림 AI 분석

배정 초등학교 - 도림초등학교 (도림초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아차산어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 7개동
준공: 2010년
용적률: 141%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아차산어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2010.09.24
연면적: 57,292㎡
건축면적: 4,557㎡
대지면적: 25,775㎡

107동 12층103동 12층105동 11층106동 12층102동 12층101동 12층104동 12층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

아차산어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	84.85/116.61	7억 5,112만	4억 3,000만
210	163.32/210.19	-	-

전용 84.85~163.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,112만원(평당 약 2,146만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

아차산어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	35평	10층	7억 9,800만
2026-06-11	35평	12층	8억 3,000만
2026-06-03	35평	12층	7억 7,900만
2026-05-28	35평	11층	7억 5,000만
2026-05-20	35평	1층	6억 9,500만
2026-04-25	35평	5층	7억 5,900만
2026-04-05	35평	10층	7억 7,700만
2026-02-19	35평	1층	6억 9,500만
2026-02-13	35평	2층	7억 500만
2026-01-16	35평	9층	7억 3,500만