한성 시세·실거래가
경기도 구리시 교문동 766-1
한성은 구리시 교문동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 136%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한성 AI 분석
배정 초등학교 - 도림초등학교 (도림초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 136%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 136%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.01.08
- 연면적
- 48,617㎡
- 건축면적
- 11,224㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 71.79/84.15 | 8억 740만 | 3억 1,148만 |
| 98 | 84.99/98.46 | 8억 390만 | 3억 3,841만 |
전용 71.79~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 390만원(평당 약 2,680만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,841만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 30평 | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 3층 | 8억 4,700만 |
| 2026-06-15 | 25평 | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2026-06-14 | 25평 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-02 | 25평 | 1층 | 8억 |
| 2026-05-15 | 25평 | 1층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 30평 | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 25평 | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026-03-25 | 30평 | 1층 | 5억 6,800만 |
| 2026-03-20 | 30평 | 4층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호(금호베스트빌I) | 3,810만 |
| 2 | 신명 | 3,472만 |
| 3 | 한가람LG,대림 | 3,383만 |
| 4 | 한성 (이 단지) | 3,327만 |
| 5 | 구리두산 | 3,228만 |
한성 배정 학군
초등학교 · 도림초통학구역
- 도림초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.