예장삼익 시세·실거래가

서울시 중구 예장동 9

예장삼익은 중구 예장동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 192%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예장삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예장삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 192%
건폐율: 53%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예장삼익 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 4층
사용승인: 1999.11.25
연면적: 12,565㎡
건축면적: 1,375㎡
대지면적: 2,579㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예장삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.7~81.0㎡ / 전용 57.2~59.6㎡	59/80.1	6억 2,000만	3억 9,900만
공급 81.4~82.0㎡ / 전용 59.9~60.4㎡	60.11/81.6	-	4억 2,000만
108	79.65/108.13	-	-
공급 111.2~113.6㎡ / 전용 82.7~84.5㎡	83.56/112.43	-	-
공급 114.6~115.2㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.65/114.93	-	-
125	92.25/125.25	-	-
130	96.45/130.95	-	-
150	110.49/150.02	-	-
152	112.5/152.74	-	-
공급 154.0~156.4㎡ / 전용 113.4~115.2㎡	114.46/155.41	-	4억 2,000만

전용 59~114.46㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 59㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 2,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,900만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

예장삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-06-08	24평	3층	6억 2,000만
2023-07-01	25평	3층	6억 2,000만