브릴란테남산 시세·실거래가

서울특별시 중구 필동1가

브릴란테남산은 중구 필동1가에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 709%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

브릴란테남산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브릴란테남산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 156세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 709%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

브릴란테남산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2023.07.17
연면적: 8,712㎡
건축면적: 607㎡
대지면적: 1,022㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

브릴란테남산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	18.16/32.79	-	2억 3,175만
15평	28.43/50.01	4억 6,200만	3억 4,350만
18평	33.16/58.2	4억 9,750만	3억 5,447만
21평	39.41/69.12	-	4억 4,000만

전용 18.16~39.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 33.16㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 9,750만원(평당 약 2,764만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,447만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

브릴란테남산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-24	28.2㎡	8층	4억 6,200만
2025-10-31	28.66㎡	3층	3억 7,000만
2025-06-28	33.16㎡	9층	5억
2025-06-25	33.16㎡	8층	4억 9,500만