벽산블루밍2단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1023

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

벽산블루밍2단지는 양천구 신월동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

벽산블루밍2단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산블루밍2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

벽산블루밍2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1210m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 206분 교육환경 - 초등학교: 서울신남초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 강신중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 백암고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3290m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신정뉴타운 (86m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (1052m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (772m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (698m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 4.5km

배정 초등학교 - 서울장수초등학교 (서울장수초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 237세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 299%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산블루밍2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층
사용승인: 2003.12.16
연면적: 30,216㎡
건축면적: 1,464㎡
대지면적: 7,858㎡

203동 21층205동 20층204동 19층202동 20층201동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76A	59.82/76.54	6억 8,625만	4억 7,000만
107A	84.92/107.86	8억 2,500만	4억 7,570만
125	98.91/125.05	8억 500만	6억

전용 59.82~98.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 2,500만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,570만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

벽산블루밍2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	9층	8억 7,000만
2026-05-09	23평	2층	6억 7,500만
2026-04-27	33평	3층	7억 8,000만
2026-03-22	23평	10층	6억 9,500만
2026-03-02	23평	7층	6억 8,500만
2026-02-28	23평	19층	6억 9,000만
2026-01-14	23평	10층	7억 2,000만
2025-12-18	33평	4층	7억 9,000만
2025-11-21	38평	6층	8억 500만
2025-11-20	33평	2층	7억 2,500만