현대 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3
현대는 천안시 서북구 백석동에 위치한 976세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 171%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대 AI 분석
배정 초등학교 - 천안백석초등학교 (천안백석초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 976세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.12.30
- 연면적
- 122,482㎡
- 건축면적
- 8,909㎡
- 대지면적
- 66,390㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 71.89/86.61 | 1억 1,866만 | 9,833만 |
| 89 | 73.89/89.01 | 1억 2,880만 | 1억 1,633만 |
| 102 | 84.67/102 | 1억 3,420만 | 1억 3,050만 |
| 139 | 115.45/139.09 | 1억 8,650만 | 1억 6,000만 |
| 159 | 132.58/159.73 | 1억 8,766만 | 1억 5,000만 |
| 181 | 150.37/181.15 | 2억 3,000만 | 1억 5,000만 |
전용 71.89~150.37㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,420만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,050만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 31평 | 14층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 42평 | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 31평 | 6층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-25 | 31평 | 8층 | 1억 3,300만 |
| 2026-05-16 | 42평 | 12층 | 1억 9,300만 |
| 2026-04-18 | 31평 | 4층 | 1억 2,600만 |
| 2026-03-22 | 31평 | 7층 | 1억 6,700만 |
| 2026-03-08 | 42평 | 8층 | 2억 |
| 2026-03-03 | 27평 | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-01 | 31평 | 8층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태2단지 | 1,605만 |
| 2 | 천안백석센트레빌파크디션 | 1,254만 |
| 3 | 천안백석아이파크3차 | 1,210만 |
| 4 | 천안백석아이파크2차 | 1,203만 |
| 5 | 백석더샵 | 1,159만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 천안백석초통학구역
- 천안백석초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.