천안베스트빌2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 백석동
천안베스트빌2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안베스트빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안백석초등학교 (천안백석초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 646%
- 건폐율
- 69%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안베스트빌2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.09.30
- 연면적
- 9,516㎡
- 건축면적
- 747㎡
- 대지면적
- 1,072㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안베스트빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57D | 31.94/57.27 | 4,465만 | 6,333만 |
| 21평 | 38.72/69.46 | 6,700만 | 8,200만 |
| 72C | 40.49/72.63 | 5,732만 | 8,300만 |
전용 31.94~40.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.49㎡(22평)의 평균 매매가는 약 5,732만원(평당 약 261만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,300만원입니다.
천안베스트빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 38.56㎡ | 3층 | 6,700만 |
| 2025-10-20 | 39.14㎡ | 4층 | 5,430만 |
| 2025-10-20 | 39.14㎡ | 7층 | 5,580만 |
| 2025-10-20 | 39.14㎡ | 5층 | 5,980만 |
| 2025-10-20 | 39.14㎡ | 3층 | 5,330만 |
| 2025-10-20 | 31.94㎡ | 3층 | 4,370만 |
| 2025-10-20 | 40.49㎡ | 8층 | 5,830만 |
| 2025-10-20 | 40.49㎡ | 4층 | 5,550만 |
| 2025-10-20 | 38.47㎡ | 6층 | 5,430만 |
| 2025-10-20 | 31.94㎡ | 7층 | 4,560만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태2단지 | 1,605만 |
| 2 | 천안백석센트레빌파크디션 | 1,254만 |
| 3 | 천안백석아이파크3차 | 1,238만 |
| 4 | 천안백석아이파크2차 | 1,203만 |
| 5 | 백석더샵 | 1,173만 |