한신서래 시세·실거래가

서울시 서초구 반포동 70-1

서초구 시세·학군 →반포동 시세·학군 →

한신서래는 서초구 반포동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한신서래 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신서래 AI 분석

교통 - 지하철: 고속터미널역역 (7호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남역 도보권 (2.4km) 교육환경 - 초등학교: 서울잠원초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 방배중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 세화여자고등학교 (740m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1146m) - 가장 가까운 카페: 스노우망고서래 (149m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포4동주민센터 (206m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (398m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2161m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 4.7km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울잠원초등학교 (서울잠원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신서래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
414세대
동수
4개동
준공
1987
용적률
216%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신서래 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 12층 · 지하 1층
연면적
50,610㎡
건축면적
4,315㎡
3동 12층2동 12층4동 12층상가 2층1동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신서래 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
6745.72/67.4421억 7,500만5억 129만
8964.53/89.5828억 3,500만6억 1,035만
136115/136.6538억9억 4,250만
140118.32/140.623억7억 5,000만
161137.47/161.3137억11억 7,500만
175147.67/175.4730억 3,000만11억 500만

전용 45.72~147.67㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 64.53㎡(27평)의 평균 매매가는 약 28억 3,500만원(평당 약 10,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,035만원입니다. 전세가율은 약 22%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한신서래 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-1727평10층29억 9,000만
2026-06-0127평7층29억
2026-04-2227평1층26억 8,000만
2026-03-3027평9층27억 7,000만
2025-11-0753평7층30억 3,000만
2025-10-3041평8층38억
2025-10-2827평11층33억
2025-09-3020평7층15억
2025-09-2620평2층24억
2025-09-1641평1층15억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

한신서래와(과) 닮은 단지

반포동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1래미안원베일리1억 8,000만
2아크로리버파크1억 5,707만
3래미안원펜타스1억 3,381만
4래미안퍼스티지1억 2,865만
5반포써밋1억 2,702만

한신서래 위치

주변 아파트 단지