벽송 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 466-7

벽송은 금정구 구서동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 779%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽송 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽송 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 779%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽송 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.04.07
연면적: 4,198㎡
건축면적: 384㎡
대지면적: 497㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽송 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	30.9/36.16	-	-
55	47.1/55.12	1억 2,400만	-
75	64.54/75.54	-	-
81	69.7/81.58	-	-
92	79.36/92.89	-	-
공급 96.0~97.3㎡ / 전용 82.0~83.1㎡	82.57/96.65	1억 9,350만	1억 4,500만
공급 99.2~99.3㎡ / 전용 84.8㎡	84.79/99.23	1억 8,833만	1억 8,400만
123	105.61/123.6	-	-

전용 30.9~105.61㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,833만원(평당 약 628만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,400만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽송 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-17	17평	13층	1억 2,400만
2025-10-24	30평	7층	1억 7,000만
2025-04-18	30평	8층	2억
2025-01-31	30평	11층	1억 9,500만
2024-11-16	29평	9층	1억 9,500만
2023-11-25	29평	7층	1억 9,200만