구서하나로3차 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 466-13

구서하나로3차는 금정구 구서동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 870%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서하나로3차 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서하나로3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 870%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서하나로3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2002.09.13
연면적: 4,094㎡
건축면적: 354㎡
대지면적: 444㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서하나로3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	72.94/88.61	1억 7,500만	1억 2,000만
93	76.87/93.39	1억 6,500만	1억 3,950만
96	79.59/96.69	-	1억 7,500만

전용 72.94~79.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 76.87㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 589만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,950만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서하나로3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-20	27평	13층	1억 7,000만
2024-04-30	27평	10층	1억 8,000만
2023-08-10	28평	9층	1억 6,500만