아스하임 시세·실거래가

서울특별시 광진구 화양동

아스하임은 광진구 화양동에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 457%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아스하임 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아스하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 66세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 457%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아스하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2016.04.28
연면적: 3,559㎡
건축면적: 366㎡
대지면적: 611㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아스하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	18.69/26.95	1억 7,300만	1억 7,800만
30	20.91/30.16	-	-

전용 18.69~20.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.69㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 7,300만원(평당 약 2,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

아스하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	18.83㎡	6층	1억 7,500만
2026-01-21	18.83㎡	7층	1억 7,000만
2025-11-03	18.83㎡	4층	1억 7,900만
2025-09-27	18.83㎡	7층	1억 7,000만
2025-02-26	18.83㎡	7층	1억 7,750만
2024-10-30	18.83㎡	3층	1억 5,500만
2024-05-20	18.83㎡	7층	1억 7,000만