구서협성엠파이어(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 183-2

구서협성엠파이어(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 718%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서협성엠파이어(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서협성엠파이어(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 4개동
준공: 2013년
용적률: 718%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서협성엠파이어(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 4층
사용승인: 2013.04.01
연면적: 52,644㎡
건축면적: 3,014㎡
대지면적: 5,071㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서협성엠파이어(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.0~113.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/113.07	3억 8,633만	3억

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,633만원(평당 약 1,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서협성엠파이어(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	10층	3억 7,000만
2026-06-12	34평	8층	4억 2,000만
2026-06-06	34평	7층	3억 6,900만
2025-12-17	34평	24층	3억 4,000만
2025-12-15	34평	27층	4억 2,000만
2025-11-20	34평	16층	3억 9,500만
2025-11-10	34평	11층	3억 8,500만
2025-10-28	34평	28층	3억 9,300만
2025-10-27	34평	29층	4억
2025-09-26	34평	13층	3억 9,500만