아름베스트빌3차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 183-14

아름베스트빌3차(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 663%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아름베스트빌3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아름베스트빌3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 663%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아름베스트빌3차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2002.11.16
연면적: 3,500㎡
건축면적: 368㎡
대지면적: 470㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아름베스트빌3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 38.1~39.6㎡ / 전용 32.8~34.1㎡	33.44/38.86	-	-
55	47.7/55.44	1억 2,500만	-
65	56.22/65.34	-	-
72	62.55/72.7	-	-
88	76.53/88.95	-	-
91	78.96/91.78	1억 9,000만	-

전용 33.44~78.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 78.96㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 679만원)입니다.

아름베스트빌3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-13	17평	14층	1억 2,500만
2024-08-09	28평	10층	1억 9,000만