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한라비발디 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동 590
한라비발디는 구리시 갈매동에 위치한 1,075세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 216%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 산마루초등학교 (산마루초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,075세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.05.04
- 연면적
- 158,511㎡
- 건축면적
- 10,600㎡
- 대지면적
- 55,209㎡
상가2동 1층상가1동 1층301동 12층310동 20층311동 18층312동 25층313동 15층314동 12층302동 15층303동 22층304동 18층305동 18층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.1~100.2㎡ / 전용 74.9㎡ | 74.91/100.16 | 7억 2,542만 | 4억 6,750만 |
| 공급 113.1~113.4㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.66/113.19 | 7억 6,440만 | 4억 9,183만 |
전용 74.91~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 6,440만원(평당 약 2,248만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,183만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 34평 | 20층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 21층 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 11층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 6층 | 7억 6,800만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 8층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-14 | 30평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 12층 | 7억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 4층 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 9층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
한라비발디 배정 학군
초등학교 · 산마루초통학구역
- 산마루초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.