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힐스테이트갈매역스칸센 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동
힐스테이트갈매역스칸센은 구리시 갈매동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트갈매역스칸센 AI 분석
배정 초등학교 - 산마루초등학교 (산마루초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트갈매역스칸센 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 396세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트갈매역스칸센 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 22.67/70.53 | 1억 3,000만 | 1억 4,500만 |
| 36평 | 39/121.31 | 2억 5,000만 | 2억 4,313만 |
| 37평 | 39.5/122.85 | 2억 2,000만 | 2억 4,271만 |
전용 22.67~39.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.5㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 595만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,271만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
힐스테이트갈매역스칸센 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 39.333㎡ | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-30 | 39.84㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2025-11-06 | 22.675㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-03 | 39.003㎡ | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2025-03-27 | 39.333㎡ | 5층 | 3억 1,700만 |
| 2024-06-27 | 39.003㎡ | 6층 | 2억 9,105만 |
| 2024-03-26 | 39.84㎡ | 10층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
힐스테이트갈매역스칸센 배정 학군
초등학교 · 산마루초통학구역
- 산마루초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.