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갈매더샵나인힐스 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동 665
갈매더샵나인힐스는 구리시 갈매동에 위치한 857세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 189%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
갈매더샵나인힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 갈매초등학교 (갈매초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈매더샵나인힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 857세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
갈매더샵나인힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2016.06.15
- 연면적
- 125,999㎡
- 건축면적
- 6,487㎡
- 대지면적
- 49,615㎡
상가동 1층2001동 25층2002동 25층2003동 25층2004동 25층2005동 25층2006동 25층2007동 25층2008동 25층2009동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
갈매더샵나인힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 93.9~94.0㎡ / 전용 69.6~69.8㎡ | 69.7/93.93 | 6억 8,841만 | 4억 6,375만 |
| 110 | 82.07/110.45 | 7억 7,000만 | 5억 5,000만 |
| 공급 112.5~112.8㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.69/112.67 | 7억 2,971만 | 4억 7,126만 |
전용 69.7~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 2,971만원(평당 약 2,146만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,126만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
갈매더샵나인힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 8층 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-24 | 28평 | 15층 | 7억 2,350만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 25층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 2층 | 7억 3,750만 |
| 2026-08-10 | 34평 | 9층 | 7억 5,800만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 22층 | 7억 3,300만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 9층 | 7억 6,300만 |
| 2026-07-20 | 28평 | 18층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 15층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
갈매더샵나인힐스 배정 학군
초등학교 · 갈매초통학구역
- 갈매초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.