근상프리즘2차 시세·실거래가
서울시 강서구 화곡동 957-1
근상프리즘2차는 강서구 화곡동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
근상프리즘2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
근상프리즘2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.05.29
- 연면적
- 2,364㎡
- 건축면적
- 347㎡
- 대지면적
- 685㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
근상프리즘2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.8~76.2㎡ / 전용 66.6~67.0㎡ | 66.81/76 | - | - |
| 공급 90.9~94.0㎡ / 전용 80.0~82.7㎡ | 81.07/92.18 | 4억 5,000만 | 3억 |
| 94 | 82.92/94.29 | - | 2억 1,333만 |
| 122 | 107.88/122.67 | - | - |
전용 66.81~107.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.07㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,607만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
근상프리즘2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 28평 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2025-10-15 | 29평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2025-04-15 | 28평 | 5층 | 4억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,757만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,232만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,168만 |