중화산네스트 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 221-2
중화산네스트는 전주시 완산구 중화산동1가에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 203%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중화산네스트 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중화산네스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중화산네스트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.02.28
- 연면적
- 3,780㎡
- 건축면적
- 474㎡
- 대지면적
- 1,508㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중화산네스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 62.52/80.01 | - | - |
| 92 | 72.63/92.32 | - | - |
| 공급 95.0~96.1㎡ / 전용 74.6~75.5㎡ | 75.09/95.59 | 1억 4,000만 | 1억 2,000만 |
| 97 | 76.62/97.68 | 1억 9,600만 | 1억 5,000만 |
| 102 | 78.81/102.75 | - | 1억 6,000만 |
전용 62.52~78.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.62㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,600만원(평당 약 653만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중화산네스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 29평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-04 | 30평 | 4층 | 1억 9,600만 |
| 2026-05-28 | 30평 | 2층 | 1억 6,400만 |
| 2026-05-28 | 31평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-26 | 29평 | 2층 | 1억 6,400만 |
| 2024-07-08 | 30평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2023-12-21 | 30평 | 4층 | 1억 3,700만 |
| 2023-12-19 | 29평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2023-05-26 | 29평 | 7층 | 1억 6,300만 |
| 2023-05-26 | 24평 | 9층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중화산동1가 평당가 상위 단지
중화산네스트 배정 학군
초등학교 · 전주화산초통학구역
- 전주화산초등학교
중학교 · 3학교군
- 전주양지중학교 특목·자사고 5%
- 전주신흥중학교 특목·자사고 2.38%
- 전주성심여자중학교 특목·자사고 1.98%
- 전주효정중학교 특목·자사고 1.92%
- 완산중학교 특목·자사고 1.44%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.