거성마을 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동
거성마을은 강서구 화곡동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 88%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
거성마을 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
거성마을 AI 분석
교통 - 지하철: 화곡역역 (5호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 221분 교육환경 - 초등학교: 서울화일초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 신정여자중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 서울신정고등학교 (780m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2724m) - 가장 가까운 카페: 뎁스Depth (103m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 화곡본동주민센터 (274m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (654m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.2km, 부천종합운동장역(GTX) 6.1km, 여의도역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울화곡초등학교 (서울화일초통학구역) - 서울화일초등학교 (서울화일초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 231세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 88%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 88%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
거성마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,235㎡
- 건축면적
- 3,809㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 34.29/52.92 | - | - |
| 20평 | 43.74/65.43 | - | - |
| 73 | 49.5/73.2 | - | - |
| 81 | 50.4/81.42 | - | - |
거성마을와(과) 닮은 단지
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,757만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,232만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,168만 |