정관세정웰메이드시티 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 매학리
정관세정웰메이드시티는 기장군 정관읍 매학리에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 863%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정관세정웰메이드시티 AI 분석
배정 초등학교 - 달산초등학교 (달산초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정관세정웰메이드시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 863%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정관세정웰메이드시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 27.01/47.42 | 7,250만 | 5,566만 |
| 30평 | 57.63/99.46 | - | 1억 750만 |
| 106F | 61.36/106.36 | - | - |
전용 27.01~61.36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.01㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,250만원(평당 약 518만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,566만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정관세정웰메이드시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 27.0147㎡ | 10층 | 7,700만 |
| 2025-10-16 | 27.0147㎡ | 12층 | 6,800만 |
| 2024-06-12 | 27.0147㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2024-04-12 | 27.0147㎡ | 13층 | 7,000만 |
| 2024-03-08 | 27.0147㎡ | 13층 | 8,000만 |
| 2023-10-31 | 27.0147㎡ | 12층 | 8,000만 |
| 2023-08-02 | 57.5487㎡ | 11층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 매학리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정관동원로얄듀크2차 | 1,112만 |
| 2 | 형진강변 | 553만 |
| 3 | 해오름 | 343만 |
| 4 | 우성스마트시티 | 289만 |
| 5 | 골든스카이 | 250만 |
정관세정웰메이드시티 배정 학군
초등학교 · 달산초통학구역
- 달산초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.