정관그리나 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 매학리
정관그리나는 기장군 정관읍 매학리에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 796%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정관그리나 AI 분석
배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정관그리나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 796%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정관그리나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 28.5/46.2 | 3,600만 | 3,580만 |
전용 28.5~28.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.5㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3,600만원(평당 약 257만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,580만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정관그리나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 27.79㎡ | 6층 | 3,800만 |
| 2026-07-10 | 27.79㎡ | 5층 | 3,400만 |
| 2026-07-07 | 29.21㎡ | 6층 | 4,000만 |
| 2026-01-24 | 27.79㎡ | 10층 | 3,700만 |
| 2026-01-22 | 27.79㎡ | 9층 | 3,400만 |
| 2026-01-21 | 27.79㎡ | 9층 | 3,400만 |
| 2025-12-24 | 27.79㎡ | 4층 | 3,450만 |
| 2025-12-18 | 27.79㎡ | 12층 | 3,300만 |
| 2025-12-10 | 27.79㎡ | 12층 | 3,300만 |
| 2025-11-04 | 27.79㎡ | 5층 | 3,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 매학리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정관동원로얄듀크2차 | 1,170만 |
| 2 | 형진강변 | 564만 |
| 3 | 정관그리나 (이 단지) | 279만 |
| 4 | 우성스마트시티 | 268만 |
| 5 | 골든스카이 | 250만 |
정관그리나 배정 학군
초등학교 · 방곡초통학구역
- 방곡초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.