더메종건대 시세·실거래가
서울특별시 광진구 화양동
더메종건대는 광진구 화양동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 659%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
더메종건대 AI 분석
배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 659%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더메종건대 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.03.18
- 연면적
- 6,042㎡
- 건축면적
- 448㎡
- 대지면적
- 752㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더메종건대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27D | 16.44/27.41 | - | 2억 3,500만 |
| 9평 | 17.19/28.85 | 2억 6,970만 | 2억 3,837만 |
| 10평 | 18.84/31.65 | - | 2억 3,250만 |
전용 16.44~18.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 17.19㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 6,970만원(평당 약 2,997만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,837만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더메종건대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 17.71㎡ | 17층 | 2억 6,970만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화양현대 | 4,314만 |
| 2 | 화양동프라하임 | 4,177만 |
| 3 | 위너스힐(주상복합) | 3,870만 |
| 4 | 동도센트리움캠퍼스파크(도시형) | 3,323만 |
| 5 | 테라팰리스건대1차 | 3,108만 |