산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 시세·실거래가
세종특별자치시 산울동 313-14
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합)는 산울동에 위치한 580세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 바른초등학교 (바른초통학구역) - 산울초등학교 ((가칭)산울초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 580세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2024.03.07
- 연면적
- 114,169㎡
- 건축면적
- 9,361㎡
- 대지면적
- 30,898㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.8~80.9㎡ / 전용 59.2~59.8㎡ | 59.57/80.83 | - | 2억 900만 |
| 공급 81.2~83.0㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.74/81.77 | 4억 4,650만 | 2억 578만 |
| 공급 114.3~117.0㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.69/115.88 | 7억 1,825만 | 2억 6,589만 |
| 공급 117.5~117.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/117.64 | - | 2억 6,500만 |
| 123D | 90.63/123.78 | - | 3억 3,000만 |
| 공급 152.5~153.4㎡ / 전용 112.4~112.9㎡ | 112.64/152.95 | - | 2억 6,600만 |
| 공급 154.0~154.6㎡ / 전용 112.5~112.8㎡ | 112.59/154.4 | - | 3억 7,900만 |
전용 59.57~112.64㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 1,825만원(평당 약 2,052만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,589만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 25평 | 5층 | 4억 3,600만 |
| 2026-07-27 | 47평 | 16층 | 9억 |
| 2026-07-03 | 35평 | 32층 | 7억 1,800만 |
| 2026-06-27 | 36평 | 21층 | 7억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 35평 | 23층 | 7억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026-03-28 | 35평 | 23층 | 7억 1,500만 |
| 2026-03-05 | 35평 | 11층 | 7억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산울2단지세종자이더시티 | 2,012만 |
| 2 | 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) (이 단지) | 1,907만 |
| 3 | 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) | 1,652만 |
| 4 | 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록 | 450만 |
| 5 | 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 | 420만 |
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 배정 학군
초등학교 · (가칭)산울초통학구역, 바른초통학구역
- 바른초등학교
- 산울초등학교
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.