산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 산울동 313-14

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합)는 세종시 산울동에 위치한 580세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 바른초등학교 (바른초통학구역) - 산울초등학교 ((가칭)산울초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 580세대
동수: 6개동
준공: 2024년
용적률: 234%
건폐율: 30%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2024.03.07
연면적: 114,169㎡
건축면적: 9,361㎡
대지면적: 30,898㎡

605동 35층606동 20층근생C(601동하부) 1층근생B(606동하부) 2층607동(오피스텔) 6층근생A(608동하부) 2층608동(오피스텔) 6층근생A(607동하부) 2층601동 20층602동 35층603동 7층604동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.8~80.9㎡ / 전용 59.2~59.8㎡	59.57/80.83	-	2억 1,100만
공급 81.2~83.0㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.74/81.77	4억 6,250만	2억 358만
공급 114.3~117.0㎡ / 전용 84.2~84.9㎡	84.69/115.88	7억 1,633만	2억 6,500만
공급 117.5~117.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/117.64	-	2억 6,500만
123D	90.63/123.78	-	3억 3,000만
공급 152.5~153.4㎡ / 전용 112.4~112.9㎡	112.64/152.95	-	2억 6,600만
공급 154.0~154.6㎡ / 전용 112.5~112.8㎡	112.59/154.4	-	3억 5,625만

전용 59.57~112.64㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 1,633만원(평당 약 2,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	47평	16층	9억
2026-07-03	35평	32층	7억 1,800만
2026-06-27	36평	21층	7억 2,500만
2026-06-20	25평	5층	4억 1,000만
2026-06-01	35평	23층	7억 1,500만
2026-05-29	24평	4층	4억 7,000만
2026-05-09	24평	4층	4억 7,000만
2026-03-28	35평	23층	7억 1,500만
2026-03-05	35평	11층	7억 1,000만
2026-02-13	25평	19층	5억