현대 시세·실거래가

서울시 송파구 잠실동 331

송파구 시세·학군 →잠실동 시세·학군 →

현대는 송파구 잠실동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 257% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

현대 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 삼전역역 (9호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼전역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 370분 교육환경 - 초등학교: 서울잠전초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 아주중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 영동일고등학교 (780m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (1377m) - 가장 가까운 카페: 커피코드 (69m) - 편의점 500m 내: 35개 - 공공기관: 잠실본동주민센터 (250m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 48개 (풍부) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1229m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.2km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울잠전초등학교 (서울잠전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 336세대
동수: 3개동
준공: 1990년
용적률: 257%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 34,104㎡

102동 15층103동 15층101동 15층부대복리시설 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86A	71.9/86.91	17억 8,000만	6억 5,375만
87B	71.82/87.63	12억 8,500만	5억 5,000만
공급 102.3~102.4㎡ / 전용 84.7㎡	84.68/102.36	18억 9,685만	7억 2,320만

전용 71.82~84.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 9,685만원(평당 약 6,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,320만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	31평	11층	18억 3,000만
2026-05-15	26평	13층	17억 8,000만
2026-05-06	31평	12층	19억
2026-04-11	31평	6층	18억 8,500만
2026-04-10	31평	3층	19억 500만
2026-02-27	31평	2층	19억
2026-02-27	31평	5층	18억 9,800만
2026-02-25	31평	8층	19억 6,000만
2026-01-17	26평	5층	16억 9,500만
2025-09-25	31평	6층	17억 4,000만