롯데캐슬클래식 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1312-3
롯데캐슬클래식은 서초구 서초동에 위치한 990세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 296%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬클래식 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬클래식 AI 분석
교통 - 지하철: 신논현역 (신분당선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신논현역(9호선), 신논현역(신분당선) - 고속도로 IC: 차량 409분 - 강남역 도보권 (0.6km) 교육환경 - 초등학교: 서울서초초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 서일중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 반포고등학교 (490m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1768m) - 가장 가까운 편의점: 씨유서초써밋점 (112m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 8개 - 공공기관: 서초4동주민센터 (247m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 304개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2324m, 도보 30분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 6.0km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울서초초등학교 (서울서초초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬클래식 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 990세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬클래식 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2006.06.07
- 연면적
- 175,496㎡
- 건축면적
- 6,878㎡
- 대지면적
- 40,679㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 74.3/94.91 | 27억 8,700만 | 10억 7,300만 |
| 106 | 84.98/106.52 | 30억 2,250만 | 11억 9,550만 |
| 142 | 120.18/142.14 | 35억 6,666만 | 14억 3,400만 |
| 154 | 133.45/154.9 | 37억 1,500만 | 15억 1,125만 |
전용 74.3~133.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 30억 2,250만원(평당 약 9,445만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 9,550만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 32평 | 19층 | 30억 7,000만 |
| 2026-10-08 | 29평 | 15층 | 28억 |
| 2026-09-15 | 47평 | 7층 | 35억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 29평 | 11층 | 29억 4,000만 |
| 2026-05-26 | 43평 | 12층 | 34억 |
| 2026-05-25 | 32평 | 7층 | 30억 |
| 2026-05-21 | 29평 | 15층 | 27억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 10층 | 30억 2,000만 |
| 2026-05-20 | 47평 | 9층 | 38억 8,000만 |
| 2026-05-18 | 43평 | 13층 | 36억 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬클래식과 닮은 단지
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,871만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,609만 |
| 3 | 래미안서초에스티지S | 1억 27만 |
| 4 | 서초푸르지오써밋 | 9,962만 |
| 5 | 삼풍 | 9,469만 |
롯데캐슬클래식 배정 학군
초등학교 · 서울서초초통학구역
- 서울서초초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.