범어롯데캐슬 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 380

범어롯데캐슬은 수성구 범어동에 위치한 219세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 294%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동도초등학교 (대구동도초통학구역) - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 219세대
동수: 4개동
준공: 2009년
용적률: 294%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2009.11.26
연면적: 56,078㎡
건축면적: 3,006㎡
대지면적: 13,671㎡

401 4층101 29층104 24층102 30층103 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.89/115.64	11억 300만	4억 5,333만
151	109.63/151.73	14억 8,000만	8억 5,000만
171	124.76/171.2	16억 4,500만	7억 9,000만
202	148.34/202.26	17억 2,000만	11억

전용 84.89~148.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 11억 300만원(평당 약 3,151만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	35평	24층	11억 9,000만
2026-07-01	35평	21층	11억 2,500만
2026-06-27	35평	7층	10억 5,000만
2026-06-07	35평	23층	11억
2026-05-30	46평	10층	14억 8,000만
2026-05-26	52평	14층	16억 4,500만
2026-02-13	35평	11층	10억 5,000만
2026-02-02	35평	18층	10억 7,000만
2026-01-29	61평	19층	17억 2,000만
2025-10-04	46평	22층	14억 5,000만