수성범어더블유 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동
수성범어더블유는 수성구 범어동에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 1070%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수성범어더블유 AI 분석
배정 초등학교 - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수성범어더블유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 528세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 1070%
- 건폐율
- 76%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수성범어더블유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 59층
- 사용승인
- 2023.12.15
- 연면적
- 330,613㎡
- 건축면적
- 16,792㎡
- 대지면적
- 22,055㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수성범어더블유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 168OB | 78.36/168.43 | 5억 4,485만 | 2억 6,464만 |
| 180OA | 84.02/180.6 | 6억 6,185만 | 2억 9,147만 |
전용 78.36~84.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.02㎡(55평)의 평균 매매가는 약 6억 6,185만원(평당 약 1,203만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,147만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수성범어더블유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 78.36㎡ | 24층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-21 | 84.02㎡ | 28층 | 6억 8,700만 |
| 2026-08-16 | 78.36㎡ | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-02 | 84.02㎡ | 18층 | 6억 2,500만 |
| 2026-06-24 | 84.02㎡ | 58층 | 6억 9,214만 |
| 2026-06-20 | 84.02㎡ | 22층 | 6억 2,200만 |
| 2026-06-20 | 78.36㎡ | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 78.36㎡ | 34층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-06 | 78.36㎡ | 47층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-09 | 78.36㎡ | 39층 | 5억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트범어 | 5,162만 |
| 2 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,157만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,446만 |
| 4 | 목련 | 4,052만 |
| 5 | 경남타운 | 4,036만 |
수성범어더블유 배정 학군
초등학교 · 대구범어초통학구역
- 대구범어초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.