세비앙 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범어동

세비앙은 수성구 범어동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 403%·건폐율 64% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세비앙 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동도초등학교 (대구동도초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세비앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 403%
건폐율: 64%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세비앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32H	19.23/32.67	-	-
35G	20.63/35.05	-	-
43B	25.53/43.37	-	7,800만
14평	27.06/45.98	-	9,550만
15평	29.45/50.04	8,500만	8,428만

전용 19.23~29.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.45㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,428만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세비앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	29.905㎡	5층	8,500만
2025-12-30	29.905㎡	6층	7,850만
2023-02-20	29.675㎡	5층	9,500만