금호타운1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 928-2

금호타운1차는 서구 화정동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용적률: 217%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.08.06
연면적: 41,121㎡
건축면적: 3,079㎡
대지면적: 17,543㎡

101동 15층104동 15층상가동 2층105동 15층103동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
157	134.94/157.25	3억 8,100만	3억 6,000만
191	164.63/191.96	3억 4,000만	-

전용 134.94~164.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 134.94㎡(48평)의 평균 매매가는 약 3억 8,100만원(평당 약 794만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금호타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	48평	10층	3억 7,000만
2026-06-02	48평	5층	3억 6,000만
2026-05-22	58평	13층	3억 4,000만
2026-04-11	48평	9층	4억 1,300만
2025-12-27	48평	14층	3억 7,000만
2025-12-20	48평	14층	4억 1,500만
2025-10-10	48평	9층	3억 7,000만
2025-09-15	48평	3층	4억 1,500만
2025-07-10	48평	9층	3억 8,000만
2025-06-09	48평	3층	4억 1,500만