모아타워 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 927-2

모아타워는 서구 화정동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 231%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아타워 AI 분석

배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 231%
건폐율: 20%

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
139	121.14/139.3	2억 3,000만	2억 5,000만
150	131.52/150.82	3억 3,500만	2억 7,100만

전용 121.14~131.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 121.14㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

모아타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	42평	15층	2억 3,000만
2026-03-05	42평	15층	2억 3,000만
2025-11-15	40평	4층	3억 3,500만
2025-07-28	40평	7층	3억 8,000만
2025-06-12	40평	5층	3억 5,000만
2025-05-24	37평	11층	3억 2,000만
2024-12-26	37평	8층	3억 3,000만
2024-10-17	40평	11층	3억 4,500만
2024-10-09	40평	2층	2억 7,500만
2024-07-16	40평	6층	3억 4,300만