금호타운2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 928-1

금호타운2차는 서구 화정동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 224%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 428세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 224%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 39,475㎡
건축면적: 3,399㎡
대지면적: 16,335㎡

상가동 1층203동 11층201동 15층202동 11층204동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.26/80.33	1억 2,800만	1억 2,000만
102	84.61/102.87	1억 8,900만	2억 300만

전용 59.26~84.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 610만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 300만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금호타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	31평	14층	2억 2,400만
2026-05-15	24평	5층	1억 2,700만
2026-04-29	24평	9층	1억 2,900만
2026-02-13	31평	1층	1억 7,150만
2025-11-26	24평	3층	1억 5,000만
2025-11-18	31평	8층	2억 900만
2025-07-30	24평	4층	1억 4,500만
2025-05-30	24평	4층	1억 4,500만
2025-02-25	31평	3층	2억 3,000만
2025-02-03	31평	1층	1억 7,000만