현대그린맨션 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 반여동 1411-10 외 2필지
현대그린맨션은 해운대구 반여동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1986년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대그린맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 장산초등학교 (장산초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대그린맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현대그린맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 63,046㎡주거동 기준
- 건축면적
- 3,586㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
현대그린맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~80.0㎡ / 전용 57.1~65.0㎡ | 61.04/79.55 | 2억 1,500만 | 1억 3,500만 |
| 88 | 73.8/88.99 | - | 1억 3,175만 |
| 92 | 76.35/92.32 | 2억 8,050만 | 1억 4,200만 |
| 공급 101.0~102.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/101.68 | 3억 3,200만 | 1억 7,750만 |
| 118 | 101.53/118.53 | 4억 2,000만 | 1억 4,833만 |
전용 61.04~101.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 3,200만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
현대그린맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 31평 | 8층 | 3억 3,200만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 5층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-02 | 28평 | 1층 | 2억 8,050만 |
| 2026-02-12 | 24평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-01-11 | 24평 | 10층 | 2억 1,800만 |
| 2025-11-21 | 36평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2025-09-06 | 31평 | 7층 | 3억 1,800만 |
| 2024-03-02 | 24평 | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2024-02-17 | 24평 | 12층 | 2억 9,800만 |
| 2024-01-16 | 24평 | 7층 | 2억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반여동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 드파인센텀 | 2,348만 |
| 2 | 센텀kcc스위첸 | 1,950만 |
| 3 | 현대4차 | 1,858만 |
| 4 | 왕자맨션 | 1,737만 |
| 5 | 해운대메가센텀한화꿈에그린 | 1,451만 |
현대그린맨션 배정 학군
초등학교 · 장산초통학구역
- 장산초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.