범우하이츠 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 471-1

범우하이츠는 구리시 수택동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 164%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범우하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범우하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 164%
건폐율: 33%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

범우하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.05.30
연면적: 2,842㎡
건축면적: 489㎡
대지면적: 1,445㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범우하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	40.63/55.21	-	-
공급 58.4㎡ / 전용 43.2㎡	43.24/58.36	-	-
61	46.13/61.63	4억 3,266만	1억 8,250만

전용 40.63~46.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.13㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4억 3,266만원(평당 약 2,277만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범우하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	14평	1층	4억 4,800만
2026-02-15	14평	3층	4억 4,500만
2026-02-06	14평	5층	4억 500만
2026-01-09	14평	2층	4억
2025-12-22	14평	3층	3억 8,700만
2025-12-08	14평	2층	3억 5,000만
2025-11-11	14평	3층	3억 6,000만
2025-11-01	14평	5층	3억 3,500만
2025-07-06	15평	3층	3억 5,000만
2024-01-29	15평	4층	3억 5,000만