개나리 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 611-1

개나리는 구리시 수택동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개나리 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 24세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 245%
건폐율: 70%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

개나리 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1997.07.01
연면적: 48㎡
건축면적: 48㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

개나리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 30.9~31.0㎡ / 전용 26.1~27.0㎡	26.55/30.92	3억 766만	8,000만
공급 65.7~67.6㎡ / 전용 55.4~58.8㎡	57.18/66.61	-	1억 1,000만

전용 26.55~57.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.55㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3억 766만원(평당 약 3,418만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

개나리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	9평	4층	3억 5,000만
2026-03-31	9평	2층	2억 7,800만
2026-02-09	9평	2층	2억 9,500만