산격양우내안애 시세·실거래가
대구광역시 북구 산격동 1838
산격양우내안애는 북구 산격동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 275%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산격양우내안애 AI 분석
배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산격양우내안애 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산격양우내안애 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.12.08
- 연면적
- 56,746㎡
- 건축면적
- 4,570㎡
- 대지면적
- 15,295㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산격양우내안애 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.83/81.71 | 2억 4,000만 | - |
| 공급 114.7~116.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/115.38 | 2억 8,166만 | 2억 |
| 160A | 116.26/160.02 | 4억 | - |
| 160B | 116.97/160.91 | 4억 1,000만 | - |
전용 59.83~116.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,166만원(평당 약 805만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산격양우내안애 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 35평 | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 35평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-28 | 25평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-02-13 | 25평 | 12층 | 2억 3,800만 |
| 2025-10-14 | 25평 | 16층 | 2억 3,900만 |
| 2025-04-27 | 35평 | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2025-03-22 | 35평 | 10층 | 2억 9,800만 |
| 2025-02-22 | 49평 | 15층 | 4억 1,000만 |
| 2024-11-20 | 35평 | 8층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산격동 평당가 상위 단지
산격양우내안애 배정 학군
초등학교 · 북대구초통학구역
- 북대구초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.