가야 시세·실거래가

경기도 시흥시 조남동 171-2

가야는 시흥시 조남동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 164%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	40.78/55.25	1억 7,700만	8,000만
59	43.94/59.11	2억 500만	8,000만
71	53.91/71.04	2억 3,500만	1억 3,000만
공급 71.1~72.4㎡ / 전용 53.8~56.8㎡	55.3/71.75	2억 1,000만	1억 2,000만
79	62.73/79.39	-	1억 1,350만
83	59.67/83.67	-	1억 3,000만

전용 40.78~62.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 55.3㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가