명신 시세·실거래가
경기도 시흥시 목감동 239-3
명신은 시흥시 목감동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
명신 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
명신 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.04.08
- 연면적
- 4,464㎡
- 건축면적
- 752㎡
- 대지면적
- 2,755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 55.89/74.34 | 2억 8,000만 | 1억 375만 |
전용 55.89~55.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.89㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 375만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
명신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 22평 | 2층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목감동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반베르디움더프라임 | 2,503만 |
| 2 | 목감역지음재파크뷰(도시형) | 1,852만 |
| 3 | 대명1차 | 1,397만 |
명신 배정 학군
초등학교 · 목감초통학구역
- 목감초등학교
중학교 · 목감중학구
- 논곡중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.