현대3차 시세·실거래가

서울시 송파구 거여동 46

송파구 시세·학군 →거여동 시세·학군 →

현대3차는 송파구 거여동에 위치한 303세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 232%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

현대3차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대3차 AI 분석

교통 - 지하철: 거여역역 (5호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 거여역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울영풍초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 보인중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 보인고등학교 (580m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (4092m) - 가장 가까운 편의점: CU거여현대점 (79m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 거여1동주민센터 (150m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 96개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (1317m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.5km

배정 초등학교 - 서울영풍초등학교 (서울영풍초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 303세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 232%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 101㎡

303동 15층301동 13층 1층302동 15층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101B	84.83/101.86	11억 7,000만	6억 1,000만
104A	84.94/104.21	12억 4,937만	5억 7,980만

전용 84.83~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 7,000만원(평당 약 3,774만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	32평	12층	13억
2026-06-21	32평	2층	12억 3,500만
2026-06-14	32평	3층	13억 2,000만
2026-06-01	32평	7층	12억 6,500만
2026-04-28	32평	15층	12억 500만
2026-04-25	31평	7층	11억 9,500만
2026-04-19	32평	3층	12억
2026-03-21	31평	7층	11억 9,500만
2026-03-17	31평	7층	11억 6,000만
2026-03-16	32평	11층	9억 8,000만