롯데2차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1386

롯데2차는 해운대구 좌동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데2차 AI 분석

배정 초등학교 - 양운초등학교 (양운초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 214세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 259%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 31,781㎡
건축면적: 1,717㎡
대지면적: 9,264㎡

203동 17층202동 22층상가동 2층201동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.1~79.2㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.68/79.15	2억 8,750만	2억 1,500만
106	84.99/106.04	4억 3,000만	-
160	134.9/160.44	-	4억
181	151.24/181.08	-	4억 2,500만

전용 59.68~151.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,344만원)입니다.

롯데2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	24평	3층	2억 8,000만
2026-05-13	24평	1층	2억 5,000만
2026-05-08	24평	1층	2억 8,000만
2026-04-06	24평	16층	2억 5,000만
2026-02-14	24평	16층	3억 4,000만
2026-01-07	24평	14층	2억 9,400만
2025-12-22	32평	2층	4억 3,000만
2025-09-23	32평	11층	4억 3,000만
2025-07-24	24평	8층	3억 2,300만
2025-06-16	24평	17층	3억