우정에쉐르 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1355-24

우정에쉐르는 서초구 서초동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 454%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

우정에쉐르 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우정에쉐르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 454%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우정에쉐르 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2004.09.24
연면적: 11,271㎡
건축면적: 897㎡
대지면적: 1,519㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우정에쉐르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 32.6~34.5㎡ / 전용 26.9~28.5㎡	27.7/33.56	-	3억 3,000만
52	43.19/52.33	-	4억 4,000만
공급 54.6~57.8㎡ / 전용 45.0~47.7㎡	46.39/56.2	-	5억 5,000만
60B	49.82/60.37	-	6억 5,000만
공급 63.0~64.2㎡ / 전용 52.0~53.0㎡	52.52/63.63	-	-
77A	63.58/77.03	10억 500만	-
공급 78.4~80.8㎡ / 전용 64.7~66.7㎡	65.37/79.2	-	-
83	69/83.93	-	-
87	72.44/87.76	9억 9,000만	6억 8,575만
93	77.39/93.76	12억 6,000만	6억 4,829만
97	80.36/97.37	-	-
공급 99.5~100.0㎡ / 전용 82.1~82.5㎡	82.36/99.78	-	7억 7,000만
공급 102.7~102.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.8/102.73	15억 4,500만	7억 6,000만

전용 27.7~84.8㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 4,500만원(평당 약 4,984만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우정에쉐르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-31	23평	6층	10억 3,000만
2025-10-03	23평	2층	9억 8,000만
2025-07-04	27평	2층	9억 9,000만
2025-06-27	28평	10층	12억 6,000만
2025-06-14	27평	2층	9억 9,000만
2023-11-06	31평	2층	15억 4,500만
2023-05-06	28평	3층	9억 6,500만