서초월드 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

서초월드는 서초구 서초동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 769%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초월드 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초월드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 189세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 769%
건폐율: 38%
용도지역: 일반상업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 769%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서초월드 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 7층
사용승인: 1993.12.09
연면적: 29,165㎡
건축면적: 875㎡
대지면적: 2,268㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초월드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22평	36.59/72.25	2억 1,000만	-
85A	43.14/85.17	2억 4,000만	-
89B	45.08/89.01	2억 2,876만	-
31평	51.55/101.77	2억 7,470만	-
112	57.1/112.74	3억 1,500만	-
116	59.11/116.71	3억	-
129	65.42/129.16	-	-
145	73.92/145.94	4억	-
187	94.83/187.21	-	-
255	129.42/255.51	-	-
291	147.84/291.88	-	-
303	153.58/303.24	-	-
408	206.95/408.59	-	-

전용 36.59~206.95㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 73.92㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 909만원)입니다.

서초월드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	43.14㎡	18층	2억 5,000만
2026-06-11	51.4㎡	9층	1억 7,963만
2026-05-01	36.22㎡	18층	2억 1,000만
2026-02-28	43.14㎡	5층	2억 3,000만
2026-01-09	43.14㎡	15층	2억 5,000만
2025-12-15	59.11㎡	5층	3억
2025-10-22	36.22㎡	8층	2억
2025-08-05	43.14㎡	18층	2억 3,000만
2025-05-01	73.92㎡	9층	4억 2,000만
2024-09-03	73.92㎡	9층	4억 2,000만