중앙로얄 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

중앙로얄은 서초구 서초동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 878%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

중앙로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 134세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 878%
건폐율: 44%
용도지역: 일반상업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 878%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

중앙로얄 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 7층
사용승인: 1993.12.04
연면적: 22,274㎡
건축면적: 681㎡
대지면적: 1,548㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	29/56.59	1억 4,000만	-
18평	30.34/59.22	1억 2,300만	-
62B	32.07/62.58	-	-
64A	33.24/64.86	-	-
27평	45.64/89.07	-	-
28평	47.23/92.18	-	-
95A	48.72/95.08	-	-
36평	60.7/118.47	2억 7,300만	-
121B	62.4/121.77	-	-
124A	63.57/124.05	-	-
147	75.57/147.47	-	-

전용 29~75.57㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 60.7㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 7,300만원(평당 약 758만원)입니다.

중앙로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	30.36㎡	8층	1억 2,300만
2025-06-20	30.36㎡	10층	1억 2,350만
2025-03-03	30.33㎡	9층	1억 2,000만
2024-11-30	30.36㎡	10층	1억 2,000만
2024-11-14	30.36㎡	12층	1억 2,000만
2024-09-03	30.33㎡	13층	1억 2,700만
2024-06-15	29㎡	5층	1억 3,000만
2024-06-05	30.36㎡	7층	1억 5,000만
2024-05-18	29㎡	12층	1억 4,000만
2024-03-04	60.72㎡	9층	2억 7,300만