동원베네스트 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1350-13

동원베네스트는 서초구 서초동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 292%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

동원베네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원베네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 292%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동원베네스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2002.11.30
연면적: 20,361㎡
건축면적: 1,193㎡
대지면적: 4,951㎡

101동 15층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원베네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.5~105.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/105.61	19억 6,000만	8억 8,333만
142	120.81/142.48	17억 8,500만	9억 5,666만

전용 84.9~120.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 19억 6,000만원(평당 약 6,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동원베네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-16	32평	7층	19억 6,000만
2025-06-27	32평	2층	15억 9,000만
2025-04-15	43평	11층	19억
2025-02-18	32평	5층	15억 4,700만
2024-11-23	32평	4층	15억 3,000만
2024-08-01	32평	3층	15억 2,000만
2024-05-14	43평	5층	16억 7,000만
2024-04-08	32평	8층	15억 5,000만
2023-09-11	32평	7층	16억
2023-08-18	32평	2층	12억 3,000만