청솔 시세·실거래가
서울특별시 노원구 하계동 274
청솔은 노원구 하계동에 위치한 1,192세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 206%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청솔 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청솔 AI 분석
교통 - 지하철: 하계역역 (7호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 57분 (하계(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울연촌초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 한천중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 경기기계공업고등학교 (320m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (903m) - 가장 가까운 카페: 타임카페 (80m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (277m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (459m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (2520m, 도보 32분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.2km, 창동역(GTX) 3.0km, 망우역(GTX) 4.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울연촌초등학교 (서울연촌초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청솔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,192세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청솔 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.10.30
- 연면적
- 82,883㎡
- 건축면적
- 6,344㎡
- 대지면적
- 37,240㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청솔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 55.9~56.1㎡ / 전용 39.8~39.9㎡ | 39.85/55.98 | 4억 4,530만 | 2억 2,845만 |
| 공급 69.5~70.0㎡ / 전용 49.5~49.9㎡ | 49.67/69.8 | 5억 9,103만 | 2억 8,680만 |
| 공급 83.2~84.1㎡ / 전용 59.2~59.9㎡ | 59.56/83.68 | 6억 3,510만 | 3억 3,116만 |
전용 39.85~59.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.56㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 3,510만원(평당 약 2,540만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,116만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
청솔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 17평 | 5층 | 5억 |
| 2026-08-05 | 21평 | 7층 | 5억 9,900만 |
| 2026-07-31 | 21평 | 13층 | 6억 4,700만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 5층 | 7억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 21평 | 1층 | 5억 9,300만 |
| 2026-07-29 | 17평 | 4층 | 4억 5,800만 |
| 2026-07-28 | 17평 | 6층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-27 | 21평 | 5층 | 6억 3,700만 |
| 2026-07-25 | 21평 | 3층 | 6억 5,700만 |
| 2026-07-20 | 21평 | 1층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청솔와(과) 닮은 단지
하계동 평당가 상위 단지
청솔 배정 학군
초등학교 · 서울연촌초통학구역
- 서울연촌초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.