삼익4단지 시세·실거래가
서울특별시 노원구 공릉동 714
삼익4단지는 노원구 공릉동에 위치한 525세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 202%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼익4단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼익4단지 AI 분석
교통 - 지하철: 공릉역(서울과학기술대)역 (7호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 342분 - 강남 접근성: 54분 (공릉(서울과학기술대)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울용원초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 한천중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 서울동산고등학교 (270m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1166m) - 가장 가까운 카페: 체리커피 (148m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (423m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (733m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (노원을지대학교병원, 한국원자력의학원원자력병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (2460m, 도보 31분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.1km, 창동역(GTX) 3.3km, 망우역(GTX) 3.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울공연초등학교 (서울공연초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 525세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼익4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.07
- 연면적
- 38,318㎡
- 건축면적
- 3,458㎡
- 대지면적
- 17,223㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 39.6/51.43 | 4억 414만 | 2억 2,500만 |
| 64 | 49.5/64.28 | 5억 3,175만 | 3억 983만 |
| 76 | 59.04/76.68 | 5억 7,487만 | 3억 7,883만 |
전용 39.6~59.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.04㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5억 7,487만원(평당 약 2,499만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,883만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
삼익4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 16평 | 14층 | 4억 4,200만 |
| 2026-08-04 | 16평 | 5층 | 4억 2,300만 |
| 2026-07-14 | 19평 | 15층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-08 | 23평 | 11층 | 5억 7,700만 |
| 2026-06-08 | 16평 | 5층 | 4억 |
| 2026-06-06 | 16평 | 4층 | 3억 8,700만 |
| 2026-05-30 | 23평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-27 | 16평 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-27 | 19평 | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-23 | 19평 | 10층 | 5억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼익4단지와(과) 닮은 단지
공릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태릉해링턴플레이스 | 4,126만 |
| 2 | 태강 | 3,003만 |
| 3 | 공릉풍림아이원 | 2,975만 |
| 4 | 화랑대디오베이션 | 2,878만 |
| 5 | 노원프레미어스엠코(주상복합) | 2,863만 |
삼익4단지 배정 학군
초등학교 · 서울공연초통학구역
- 서울공연초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.